O mercado imobiliário britânico registrou um crescimento lento de 0,5% nas taxas de propriedade em outubro, o mais baixo ritmo em mais de dois anos, devido às altas taxas de juros que afastaram compradores potenciais.

A média de preço de uma propriedade no Reino Unido foi de £273.566 em outubro, estacionando no mesmo nível do mês anterior e diminuindo de 0,8% comparado ao ano anterior, conforme informou o banco Nacional.

A desaceleração do mercado ocorre enquanto os compradores enfrentam custos de empréstimos mais elevados. Este mês, a taxa média de empréstimo fixo de cinco anos atingiu o limite de 6% pela primeira vez em três anos.

Ainda assim, a taxa básica de juros do Banco de Inglaterra permanece inalterada desde dezembro do ano passado, mas a volatilidade nos mercados de títulos aumentou as taxas de swap que influenciam os empréstimos fixos.

Enquanto isso, o Banco de Inglaterra manteve sua taxa-chave em 3,75%, mas há expectativas de que o comitê de política monetária vote por um aumento da taxa para 4% na próxima semana.

Impacto das altas taxas de juros

Robert Gardner, economista-chefe do Nacional, afirmou que a tensão no Oriente Médio alimentou preocupações sobre inflação, levando a expectativas de taxas de juros mais altas.

Gardner disse que os preços imobiliários podem cair ainda mais. 'Os consultores imobiliários relatam que as novas solicitações de compra permanecem fracas', afirmou.

Tom Bill, chefe de pesquisa residencial da Knight Frank, acrescentou que o impacto das altas taxas de juros 'superou qualquer medida de apoio anunciada na última orçamento'.

Novo programa governamental

Este mês, o ministro das Finanças, John Healey, confirmou o novo programa de £4,7 bilhões 'Your First Home', projetado para ajudar compradores de primeira vez que não têm acesso ao 'banco dos pais'.

Bill disse que a ausência de surpresas significativas do ministro pode proporcionar um leve alívio nos próximos meses, mas que os preços continuarão baixos.

Rob Wood, economista-chefe da Pantheon Macroeconomics, afirmou que o novo programa governamental pode fornecer um 'pequeno impulso' ao mercado, mas que os preços provavelmente permanecerão baixos no próximo ano.