O preço médio do aluguel de escritórios de alto padrão atingiu o recorde de R$ 144,49 por metro quadrado no terceiro trimestre deste ano na cidade de São Paulo.

Segundo a consultoria imobiliária Binswanger Brazil, essa alta foi puxada principalmente pelo aumento da procura por escritórios, impulsionada pelo retorno ao trabalho presencial e pela expansão das empresas.

Impacto na taxa de vacância

A taxa de vacância, que indica a proporção de espaços comerciais desocupados, caiu para 12,9% no terceiro trimestre, abaixo dos 15,5% de 2025 e dos 20,8% de dois anos atrás. No entanto, comparado ao segundo trimestre deste ano, houve uma pequena elevação, de 12,1% para 12,9%.

Simone Santos, sócia-diretora da Binswanger Brazil, afirma que essa combinação de retomada da demanda e redução da oferta disponível sustenta a valorização dos aluguéis.

Busca por edifícios 'Triple A'

A procura também aumentou devido à busca por edifícios 'Triple A', que se destacam pela localização, infraestrutura tecnológica, eficiência operacional, flexibilidade dos espaços e qualidade da construção.

‘O escritório deixou de ser apenas uma estrutura física para acomodar equipes e passou a ter um papel mais estratégico na forma como as organizações trabalham e se relacionam’, explica Santos.