O mercado imobiliário enfrentou uma forte retração em setembro devido às altas taxas de hipoteca, conforme indicado por novos dados mensais divulgados hoje.

Vendas de casas em queda

A National Association of Realtors informou que as vendas pendentes de casas, medida pelo número de contratos assinados em propriedades existentes, diminuíram 7,3% em comparação com agosto e 11,3% em termos anuais. As taxas médias do empréstimo fixo de 30 anos subiram significativamente durante o mês, chegando a 7,6% no final de setembro.

Em nível regional, as vendas caíram em todo o país, mas o sul e o oeste registraram as maiores quedas, de 8,2% e 9,2%, respectivamente. O sul é geralmente o mercado mais ativo, enquanto o oeste é o mais caro.

Impacto na construção residencial

A construção residencial também foi afetada, com o número de casas iniciadas em novembro caindo 4,56% para 859 mil anualizados, o menor nível desde setembro de 2025. Os pedidos de licenças de construção também diminuíram 4%.

Os economistas esperam que a atividade de construção residencial permaneça baixa nos próximos anos, com construtores ainda tentando vender projetos atuais através de descontos e incentivos, o que reduz as margens de lucro.